Prix d’une rénovation électrique pour une maison de 100 m² : devis type 2026

Une maison de 100 m² des années 1970, un tableau à fusibles, pas de terre dans les chambres : faut-il prévoir 3 000 € ou 13 000 € ? Les deux montants sont justes, mais ils ne paient pas le même chantier. Une mise en sécurité protège l’installation existante. Une rénovation complète la remplace. Beaucoup de devis mélangent les deux sans le dire.

Ce guide sépare les deux cas. Il donne les prix au m² selon la surface, le prix de chaque poste, un devis complet d’une maison de 100 m² compté point par point selon la norme, ce que la NF C 15-100 impose vraiment en rénovation, le rôle du diagnostic et du Consuel, les délais et les aides.

Prix d’une rénovation électrique pour une maison de 100 m²

Deux chantiers se cachent derrière le mot « rénovation électrique ». Comptez 2 000 à 4 500 € pour une mise en sécurité et 8 000 à 13 000 € pour une rénovation complète avec câbles neufs. Les prix sont TTC, fournis et posés, avec une TVA à 10 % dans un logement de plus de deux ans. La reprise des peintures n’est pas comprise.

Prix selon la surface : maison ou appartement

Une rénovation complète se chiffre au m², parce que le nombre de prises et de points lumineux suit la surface. Une mise en sécurité, elle, porte surtout sur le tableau et la terre : son prix varie peu avec la taille du logement.

En appartement, le chantier est souvent plus simple à surface égale : pas de garage ni d’extérieur à alimenter, pas de piquet de terre à créer. En revanche, l’accès est plus difficile (pas de combles pour passer les câbles, murs porteurs en béton), et les copropriétés imposent parfois des horaires de travaux.

Prix par poste de travaux

Ces prix unitaires servent à vérifier un devis ou à chiffrer une rénovation partielle. Ils sont TTC, fournis et posés, en rénovation.

Un circuit dédié à un radiateur électrique de plus de 2 000 W coûte le même ordre de prix, 150 à 400 €. Notre guide du radiateur électrique à chaleur douce détaille ce poste, et le calculateur de puissance de radiateur aide à dimensionner chaque pièce.

Exemple de devis : rénovation complète d’une maison de 100 m²

Prenons une maison de plain-pied de 100 m² construite en 1975 : séjour de 30 m², trois chambres, cuisine, salle de bains, WC, entrée et couloir, garage attenant. Le chauffage n’est pas électrique. Les quantités suivent les minimums de la NF C 15-100 (voir plus bas), avec quelques prises en plus. Les câbles passent par les combles pour les plafonds, et en saignées dans des murs en parpaing pour les prises.

Ce total de 9 725 € se situe au milieu de la fourchette de 8 000 à 13 000 €. Trois postes n’y figurent pas et se chiffrent à part :

• le réseau de communication (coffret et prises RJ45), que la norme impose en rénovation totale : au moins deux prises dans le séjour et une par chambre ;
• la reprise des enduits et des peintures après les saignées ;
• les circuits de chauffage électrique, si la maison en a : un circuit par radiateur au-delà de 2 000 W.

Avec ces trois postes, des prises haut de gamme ou des murs en pierre, le même chantier dépasse 13 000 €.

Exemple de devis : mise en sécurité

Même maison, mais le propriétaire garde le câblage d’origine, en bon état, et ne traite que les dangers relevés par le diagnostic.

La mise en sécurité règle les dangers, pas le confort. Les circuits restent chargés, les prises restent en nombre d’origine. Si vous prévoyez de refaire la cuisine ou la salle de bains dans les années qui viennent, chiffrez aussi la rénovation complète : le tableau posé aujourd’hui peut être conservé, mais les saignées seront à refaire.

Pourquoi certains sites annoncent 15 000 € et plus

En comparant les guides de prix, vous trouverez pour 100 m² des chiffres de 9 000 à 10 000 €, d’autres de 12 000 à 18 000 €. Ils ne se contredisent pas toujours : ils ne comptent pas la même chose.

• Le mode de pose. En apparent ou par les combles, le chantier va vite. En encastré dans du béton ou de la pierre, les saignées ajoutent 20 à 40 % au prix des points.
• Ce qui est inclus. Réseau RJ45, circuits de chauffage électrique, domotique, volets roulants, borne de recharge : chaque option ajoute des circuits.
• La finition. Certains prix comprennent le rebouchage, d’autres non ; presque aucun ne comprend la peinture.
• La région et le site occupé. La main-d’œuvre coûte plus cher en Île-de-France et dans les grandes villes, et un chantier en maison habitée prend plusieurs jours de plus.

À l’inverse, les prix très bas (moins de 60 €/m²) correspondent souvent à une rénovation partielle, ou à la seule fourniture du matériel.

Ce que la NF C 15-100 impose en rénovation

La norme s’applique aux installations neuves et aux rénovations totales. Lors d’une rénovation partielle, seules les parties refaites doivent être conformes : remplacer le tableau et tirer quatre circuits neufs n’oblige pas à reprendre les prises du reste de la maison. Un électricien qui affirme que « la norme impose de tout refaire » se trompe ou arrondit son devis.

Pour une rénovation totale, voici les équipements minimums, tels que les présente Promotelec :

Un circuit en câble de 1,5 mm² protégé à 16 A alimente au plus 8 prises ; un circuit en 2,5 mm², au plus 12. C’est ce qui fixe le nombre de circuits, et donc la taille du tableau.

Diagnostic électrique : sécurité ou rénovation complète ?

Le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation a plus de 15 ans. Il doit dater de moins de 3 ans pour une vente et de moins de 6 ans pour une location. Il est fait par un diagnostiqueur certifié, qui n’a pas le droit de réaliser les travaux. Pour une location, une attestation Consuel de moins de 6 ans peut le remplacer.

Ce diagnostic juge la sécurité, pas la conformité à la norme actuelle. Le diagnostiqueur travaille à vue, sans ouvrir les cloisons, et ne chiffre rien. Voici comment lire ses conclusions :

Pour un devis, il faut la visite d’un électricien qui ouvre le tableau, teste les circuits un par un et repère les passages de câbles possibles.

Consuel, TVA et aides

L’attestation Consuel

L’attestation de conformité est obligatoire pour une installation neuve et pour une installation entièrement rénovée que le gestionnaire de réseau a mise hors tension à votre demande pour les travaux. Pour une rénovation partielle, elle reste facultative. C’est en général l’électricien qui la demande. Le Consuel a revalorisé ses tarifs de 2,07 % au 1er septembre 2026 : comptez de l’ordre de 150 € pour une maison. Une visite de contrôle peut avoir lieu avant la délivrance.

La TVA

Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, une rénovation électrique est facturée avec une TVA à 10 %, fournitures posées par l’entreprise comprises. Le taux de 5,5 % est réservé aux travaux d’amélioration énergétique : une rénovation électrique n’en fait pas partie, contrairement à ce qu’affirment certains guides. Le matériel que vous achetez vous-même reste à 20 %. Depuis mars 2025, une mention sur le devis ou la facture remplace l’attestation de TVA.

Les aides

Aucune aide nationale ne finance une rénovation électrique seule. MaPrimeRénov’ ne la compte pas parmi les travaux aidés, et la liste des travaux de l’éco-prêt à taux zéro ne cite pas l’électricité. Si l’électricité est refaite dans le cadre d’une rénovation énergétique plus large, faites vérifier votre dossier par un conseiller France Rénov’ (0 808 800 700) : notre page sur les aides à la rénovation encore ouvertes en 2026 fait le point sur ce qui est financé. Pour adapter un logement à l’âge ou au handicap, MaPrimeAdapt’ de l’Anah peut financer des travaux, sous conditions de revenus.

Étapes et délais du chantier

En logement vide, une rénovation complète de 100 m² prend en général 2 à 3 semaines de travaux. En site occupé, comptez plusieurs jours de plus : l’électricien travaille pièce par pièce et rétablit un circuit provisoire chaque soir. Une mise en sécurité se fait en 1 à 3 jours.

Dans une rénovation plus large, l’électricité se fait après la structure et avant l’isolation et les finitions. Notre guide sur l’ordre des travaux de rénovation explique pourquoi. Si la salle de bains ou la VMC sont aussi refaites, faites-les passer dans le même chantier : l’électricien tire leurs circuits en même temps. Pour le budget global de la maison, voir notre guide du prix d’une rénovation de maison au m².

Lire un devis d’électricien ligne par ligne

Un devis qui annonce « rénovation électrique complète, 100 m² : 11 000 € » ne se compare à rien. Il faut des quantités.

• Les points, pièce par pièce : nombre de prises, de points lumineux, de commandes, de circuits spécialisés. Sans ce détail, vous ne saurez pas si l’électricien a prévu 7 prises dans le séjour ou 5.
• Le tableau : nombre de rangées, nombre et type d’interrupteurs différentiels, modules laissés libres pour la suite.
• Le mode de pose, ligne par ligne : encastré, en saillie ou en goulotte.
• Les postes souvent absents : attestation Consuel, réseau RJ45, rebouchage et peinture, dépose et évacuation de l’ancien matériel.
• Les conditions : TVA à 10 % et sa mention, durée de validité du prix, délai d’exécution, échéancier. Un acompte de plus de 30 % avant le début des travaux mérite une explication écrite.
• L’assurance : le devis mentionne l’assurance professionnelle de l’entreprise ; demandez l’attestation de décennale en cours de validité.

Avant d’appeler, photographiez votre tableau et notez les anomalies visibles : un électricien pourra déjà vous dire si vous êtes plutôt sur une mise en sécurité ou sur une rénovation complète. Pour recevoir plusieurs devis détaillés, vous pouvez passer par notre demande de devis gratuit. Si le chantier touche aussi la plomberie ou les cloisons, comparez les deux façons de faire : entreprise générale ou artisans séparés.

Questions fréquentes

Combien coûte l’installation électrique d’une maison de 100 m² ?

Refaire entièrement l’électricité d’une maison de 100 m² coûte 8 000 à 13 000 € TTC, pose comprise. Notre exemple, compté point par point selon la norme, arrive à 9 725 €. Une installation dans une maison neuve suit d’autres règles et d’autres prix.

Quel est le coût pour remettre l’électricité aux normes ?

Tout dépend de ce qu’on appelle « aux normes ». Une mise en sécurité, qui supprime les dangers sans tout refaire, coûte 2 000 à 4 500 €. Une mise en conformité complète à la NF C 15-100 revient à une rénovation totale : 80 à 130 €/m².

Combien de temps faut-il pour rénover l’électricité d’une maison ?

Pour 100 m², comptez 2 à 3 semaines de travaux en logement vide, plus en site occupé, et 1 à 3 jours pour une simple mise en sécurité. Ajoutez le délai de coupure par le gestionnaire de réseau et celui du Consuel, jusqu’à 3 semaines.

Combien coûte la rénovation électrique d’une maison des années 1970 ?

Une maison de cette époque a souvent un tableau à fusibles et une terre absente ou incomplète. Si les câbles sont sains, une mise en sécurité à 2 000 à 4 500 € suffit. S’ils sont d’origine sous tube acier ou si la maison est refaite, prévoyez une rénovation complète à 8 000 à 13 000 € pour 100 m².

Quel prix pour refaire l’électricité d’un appartement de 70 m² ?

Comptez 5 600 à 9 100 € pour une rénovation complète à 80 à 130 €/m². L’absence de combles et les murs en béton poussent souvent vers le haut de la fourchette.

L’attestation Consuel est-elle obligatoire après des travaux ?

Oui après une rénovation totale pour laquelle le gestionnaire de réseau a coupé l’alimentation, et pour toute installation neuve. Pour une rénovation partielle, elle n’est pas exigée. Comptez de l’ordre de 150 €, en général demandés par l’électricien.

Quelle TVA s’applique sur une rénovation électrique ?

10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans, pour les travaux et le matériel posés par l’entreprise. Le taux de 5,5 % ne s’applique pas : une rénovation électrique n’est pas un travail d’amélioration énergétique.

Peut-on refaire l’électricité soi-même ?

Rien ne l’interdit dans votre propre logement, à condition de respecter la NF C 15-100 et de faire établir l’attestation Consuel si une mise en service est nécessaire. Vous n’aurez pas de garantie décennale, et un sinistre d’origine électrique peut poser question à l’assureur. Beaucoup de particuliers passent les gaines et confient le tableau à un électricien.