Prix d’une pompe à chaleur air-air pour 120 m² : devis, puissance et aides 2026

Trois devis pour la même maison de 120 m², et trois montants qui vont du simple au double : 6 800 €, 9 500 €, 13 200 €. Les puissances annoncées ne se recoupent pas, le nombre de splits non plus. Lequel est bien dimensionné ? Lequel gonfle la marge ?

Les écarts tiennent presque toujours à trois choses : le nombre d’unités intérieures, la puissance retenue et la longueur des liaisons frigorifiques. Ce guide donne les prix par configuration, la puissance à prévoir selon l’isolation, un devis détaillé ligne par ligne, le coût d’usage sur 15 ans face à des convecteurs, les aides réelles en 2026 et les règles à respecter.

Prix d’une PAC air-air pour 120 m²

Une pompe à chaleur air-air, souvent appelée climatisation réversible, chauffe l’air de chaque pièce par une unité intérieure reliée à un groupe extérieur. Pour une maison entière de 120 m², il faut un multisplit : 6 000 à 12 000 € posé pour 4 à 5 unités intérieures. Les prix sont TTC, fournis et posés.

La plupart des guides annoncent 7 200 à 12 000 € pour 120 m², calculés à 60 à 100 €/m². Ce ratio au m² est pratique mais trompeur : c’est le nombre de pièces à équiper qui fait le prix, pas la surface. Une maison de 120 m² de plain-pied avec quatre chambres demande plus d’unités qu’une maison à étage avec un grand séjour.

Prix selon la surface : 80, 100, 120 ou 150 m²

Le nombre d’unités suit le nombre de pièces à chauffer, et la puissance suit l’isolation. Voici les ordres de grandeur pour une maison de plain-pied à isolation moyenne (65 W/m²), séjour et chambres équipés :

Au-delà de 5 unités, un seul groupe extérieur ne suffit plus en général : il faut deux groupes, ou un gainable. Pour une maison bien isolée, retirez environ un quart à la puissance ; pour une maison peu isolée, ajoutez-en un tiers. Si le séjour fait plus de 40 m² ou s’ouvre sur une mezzanine, une unité de 3,5 kW peut ne pas suffire : c’est la note de dimensionnement de l’installateur qui tranche.

Quelle puissance pour 120 m² ?

La puissance se calcule sur les déperditions de la maison par grand froid, pas sur la surface seule. Pour 120 m², elle va de 4,8 à 13,2 kW. Voici les ordres de grandeur retenus sur ce site, pour −7 °C dehors et 2,50 m sous plafond :

Comptez environ un tiers de plus dans l’Est, et davantage en montagne. Pour une valeur adaptée à votre maison, utilisez notre calculateur de puissance de pompe à chaleur.

Deux pièges reviennent sur les devis :

• La puissance nominale n’est pas la puissance par grand froid. Une PAC air-air perd de la puissance quand l’air extérieur se refroidit. Vérifiez sur la fiche technique la puissance restituée à −7 °C, ou à la température de base de votre commune.
• Surdimensionner coûte plus cher et chauffe moins bien. Un groupe trop puissant fonctionne près de son minimum, démarre et s’arrête sans cesse, s’use plus vite et consomme davantage. Mieux vaut une puissance juste, après avoir traité l’isolation la plus rentable. Nos prix d’isolation aident à arbitrer.

Au-delà de 12 kW, la PAC air-air n’ouvre plus droit à la prime CEE (fiche BAR-TH-129). Une maison non isolée de 120 m² dépasse ce seuil : c’est un argument de plus pour isoler avant de s’équiper.

Exemple de devis : multisplit 4 unités

Prenons une maison de plain-pied de 120 m² construite en 1995, isolation d’origine, sur la façade atlantique. Elle a besoin d’environ 7,8 kW par grand froid. Le multisplit équipe le séjour-cuisine de 45 m² et les trois chambres, soit environ 85 m². La salle de bains, les WC et le couloir gardent leurs radiateurs électriques.

Le matériel pèse 4 800 €, la pose et les accessoires 3 150 €, soit environ 40 % du total. Pour vérifier ces montants : un groupe extérieur multisplit se vend de 1 186 à 2 764 € hors pose selon les guides de prix, une unité intérieure de 296 à 1 094 €. Une pompe de relevage des condensats, un encastrement des liaisons ou une cinquième unité font vite monter le total vers 10 000 à 12 000 €.

Monosplit, multisplit ou gainable : que choisir ?

• Monosplit : un groupe, une unité. C’est la solution la moins chère pour une grande pièce de vie, en complément d’un chauffage existant. Il ne chauffe pas les chambres, portes fermées.
• Multisplit : un groupe extérieur alimente 2 à 5 unités intérieures. C’est la configuration habituelle pour chauffer une maison entière sans travaux lourds. Chaque pièce se règle à part. Sa limite : un seul groupe pour toute la maison, donc une panne coupe tout le chauffage.
• Plusieurs monosplits : un groupe par pièce. Plus cher et plus encombrant en façade, mais chaque pièce reste indépendante. Utile quand les pièces sont éloignées les unes des autres.
• Gainable : une seule unité cachée dans les combles ou un faux plafond, et des bouches dans chaque pièce. C’est la solution la plus discrète et la plus homogène, mais la plus chère, et elle demande de la hauteur ou des combles accessibles. Elle se prête mieux à une rénovation lourde ou à une construction.

Pensez aussi au bruit et à l’emplacement. Le groupe extérieur se place à l’abri des vents dominants, loin des fenêtres des chambres et de celles des voisins, avec un dégagement suffisant devant la grille. Les unités intérieures se posent en hauteur, sans souffler directement sur le lit ou le canapé.

Coût d’usage et rentabilité sur 15 ans

Une PAC air-air se juge sur la facture qu’elle remplace. Le calcul ci-dessous compare la maison de l’exemple chauffée par des convecteurs électriques, puis par le multisplit. Voici les hypothèses :

• besoin de chauffage de 12 000 kWh par an (100 kWh/m², maison des années 1990) ;
• électricité à 0,20 € le kWh, prix constant sur 15 ans ;
• la PAC couvre 70 % du besoin, la part des pièces équipées, avec un rendement réel moyen de 3 (3 kWh de chaleur pour 1 kWh d’électricité) ; les 30 % restants restent chauffés en direct ;
• un entretien à 200 € tous les deux ans ; la climatisation d’été n’est pas comptée.

L’économie annuelle atteint 1 120 € avant entretien, et environ 1 020 € après. L’installation est remboursée en 7 à 8 ans, avant toute prime CEE. Sur 15 ans, l’écart atteint 7 450 €. Face à une chaudière gaz récente, le gain est bien plus faible, et le calcul se discute au cas par cas.

Le rendement réel dépend du climat : il baisse par grand froid, et plus nettement dans l’Est ou en montagne. Pour les pièces qui gardent un chauffage électrique, un radiateur à chaleur douce reste la solution la plus simple.

Air-air, air-eau ou géothermie pour 120 m²

La PAC air-air convient à une maison chauffée à l’électricité, sans réseau d’eau, qui veut aussi rafraîchir l’été. La PAC air-eau convient à une maison qui a déjà des radiateurs à eau : elle remplace la chaudière et produit l’eau chaude. Notre guide sur le rendement d’une PAC air-eau détaille ce cas. Pour les avantages et limites de la climatisation réversible au quotidien, voir notre guide des systèmes de climatisation réversibles.

Aides et TVA en 2026

• MaPrimeRénov’ : la PAC air-air n’est pas financée. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que la PAC air-eau, la géothermie, le raccordement à un réseau de chaleur, l’audit énergétique et la dépose d’une cuve à fioul (fiche MaPrimeRénov’).
• Prime CEE : possible au titre de la fiche standardisée BAR-TH-129, pour une PAC air-air de 12 kW au plus, posée par une entreprise RGE. Acceptez l’offre de prime avant de signer le devis ; un délai de 14 jours reste ouvert après la signature.
• TVA à 5,5 % : depuis l’arrêté du 13 juillet 2026, pour les PAC air-air réversibles fixes qui remplissent les critères : classe A++ en monosplit, A+ en multisplit, fluide conforme au règlement F-Gas, pilotage connecté (actualité service-public). Une mention sur le devis ou la facture suffit, sans attestation.
• Éco-prêt à taux zéro : faites vérifier l’éligibilité de votre projet auprès d’un conseiller France Rénov’ (0 808 800 700).

Le détail des aides figure sur notre page des aides à la rénovation énergétique encore ouvertes en 2026. Le devis de l’exemple est calculé avec une TVA à 5,5 % ; au taux de 10 %, il coûterait environ 340 € de plus.

Autorisations, entretien et règles de pose

• Autorisation d’urbanisme : une déclaration préalable est obligatoire quand l’unité extérieure modifie l’aspect extérieur ou qu’elle est visible de l’espace public ou des voisins. En secteur protégé, la construction d’une dalle suffit à l’imposer (fiche service-public). Respectez aussi le plan local d’urbanisme.
• Copropriété : un vote de l’assemblée générale à la majorité absolue est nécessaire.
• Voisinage : le bruit du groupe ne doit pas causer de trouble anormal. Placez-le loin des fenêtres des voisins, sur des plots antivibratiles.
• Fluides frigorigènes : l’entreprise qui ouvre le circuit doit détenir une attestation de capacité ; son numéro figure en général sur le devis ou la facture.
• Entretien : une PAC de 4 à 70 kW doit être entretenue au moins tous les deux ans par un professionnel (décret n° 2020-912), qui remet une attestation dans les quinze jours. Comptez 150 à 250 € la visite. Entre deux visites, nettoyez les filtres toutes les deux à quatre semaines en saison.

Étapes et délais

Un multisplit de 4 unités se pose en 2 à 3 jours. Un gainable, qui demande un faux plafond et un réseau de gaines, se compte plutôt en semaine.

Ce que le devis doit détailler

• la marque et la référence du groupe extérieur et de chaque unité intérieure, avec la puissance calorifique, le SCOP et la classe énergétique ;
• la puissance restituée par grand froid et la note de dimensionnement, pièce par pièce ;
• le métré des liaisons frigorifiques, et le complément de fluide au-delà de la longueur préchargée ;
• le tirage au vide, le contrôle d’étanchéité et la mise en service ;
• l’évacuation des condensats, avec ou sans pompe de relevage ;
• la ligne électrique dédiée et la protection au tableau ; notre guide de la rénovation électrique aide à juger si le tableau suit ;
• le taux de TVA, la qualification RGE, le numéro d’attestation de capacité et le prix du contrat d’entretien.

Un acompte de plus de 30 % à la commande mérite une explication écrite. Pour recevoir plusieurs devis détaillés, vous pouvez passer par notre demande de devis gratuit.

Questions fréquentes

Quel est le prix d’une pompe à chaleur pour une maison de 120 m² ?

En air-air, comptez 6 000 à 12 000 € posée pour un multisplit de 4 à 5 unités. Une PAC air-eau coûte 10 000 à 18 000 €, une géothermie 15 000 à 38 000 € selon le captage.

Quel est le prix d’une pompe à chaleur air-air avec la pose ?

De 1 500 à 3 000 € pour un monosplit qui chauffe une pièce, 3 500 à 6 500 € pour un bi-split et 6 000 à 12 000 € pour chauffer toute une maison de 120 m². La pose et les accessoires représentent souvent 30 à 40 % du total.

Quelle puissance de PAC air-air pour 120 m² ?

De 4,8 kW pour une maison récente à 13,2 kW pour une maison non isolée, avec environ 7,8 kW pour une maison des années 1975 à 2000. Au-delà de 12 kW, plus de prime CEE : isolez d’abord.

Est-ce rentable, une pompe à chaleur air-air ?

Face à des convecteurs électriques, oui : dans notre exemple, l’économie atteint environ 1 120 € par an et l’installation est remboursée en 7 à 8 ans. Face à une chaudière gaz récente, le gain est beaucoup plus faible.

Combien coûte l’installation d’un chauffage pour une maison de 120 m² ?

De 6 000 à 12 000 € pour une PAC air-air multisplit, 10 000 à 18 000 € pour une PAC air-eau, davantage si des radiateurs à eau doivent être créés. Le bon choix dépend surtout du réseau de chauffage existant.

La PAC air-air donne-t-elle droit à MaPrimeRénov’ ?

Non. Elle peut en revanche ouvrir droit à une prime CEE jusqu’à 12 kW et à la TVA à 5,5 % si l’appareil remplit les critères de l’arrêté du 13 juillet 2026.

Faut-il garder des radiateurs avec une PAC air-air ?

Oui dans les pièces sans unité intérieure, surtout la salle de bains, et en appoint par grand froid. Un sèche-serviettes électrique reste utile.

Faut-il une autorisation pour poser l’unité extérieure ?

Une déclaration préalable si le groupe est visible de la rue ou des voisins, ou s’il modifie l’aspect de la façade. En copropriété, il faut aussi un vote de l’assemblée générale.