Thermostat obligatoire en 2030 : la règle, les prix et les économies de la domotique

Des démarcheurs annoncent qu’un thermostat connecté est obligatoire dès 2027, parfois « gratuit ». La réalité est plus nuancée : l’obligation existe, mais elle a été repoussée pour les logements existants, elle n’impose pas d’appareil connecté, et beaucoup d’installations y répondent déjà. Reste une vraie question : ce que la régulation et la domotique font réellement gagner sur la facture, et à quel prix.

Ce guide détaille ce que dit la loi, comment savoir si votre logement est déjà conforme, les équipements et leurs prix posés, le gain à attendre avec un exemple chiffré, l’intérêt des volets pilotés et du délestage, et les pièges des offres « gratuites ».

Ce que dit la loi : dates et exigences

Le décret n° 2023-444 du 7 juin 2023 et son arrêté du 8 juin 2023 imposent que les systèmes de chauffage soient équipés d’une régulation automatique de la température par pièce ou par zone. Le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 a modifié le calendrier. Service-public a fait le point dans une actualité du 17 février 2026.

Le système doit permettre une programmation avec au moins quatre niveaux : confort, réduit, hors gel et arrêt. Il n’a pas besoin d’être connecté à internet ni pilotable depuis un téléphone. C’est le propriétaire qui doit le faire installer ; le locataire l’entretient.

Des dérogations sont prévues en cas d’impossibilité technique ou si le temps de retour sur investissement dépasse 10 ans. Cette seconde exception concerne surtout les petits logements très bien isolés ou les chauffages déjà économes, où le gain annuel est faible.

Votre installation est-elle déjà conforme ?

Pour les radiateurs électriques, le fil pilote (conducteur noir en général) transmet six ordres : confort, confort -1 °C, confort -2 °C, éco, hors gel et arrêt. Un programmateur central envoie ces ordres zone par zone. Beaucoup d’installations d’avant les années 2000 n’ont pas de fil pilote jusqu’aux radiateurs : il faut alors le tirer (80 à 250 € par radiateur selon l’accès) ou poser des modules radio derrière les appareils. Si vos convecteurs sont anciens, notre guide sur les radiateurs à chaleur douce aide à choisir leur remplacement.

Prix des équipements, posés

La pose comprend la dépose de l’ancien appareil, le raccordement et la mise en service. Elle ne comprend pas la création d’un circuit, le remplacement d’un tableau saturé ni le tirage d’un fil pilote en saignée. Si le tableau électrique est à reprendre, notre page sur le prix d’une rénovation électrique donne les ordres de grandeur.

Quel gain sur la facture de chauffage

Baisser la consigne de 1 °C réduit la consommation de chauffage d’environ 7 %. La programmation applique cette baisse là où on ne la sent pas : la nuit (16 à 17 °C dans les chambres), pendant les absences, et dans les pièces inoccupées. Le gain courant se situe entre 5 et 15 % du chauffage, le haut de la fourchette pour un logement qui n’avait aucune programmation.

Exemple : maison de 100 m², besoin de 7 500 kWh de chaleur par an, électricité à 0,2001 €/kWh, gain de 10 %.

Dans un logement mal isolé, le gain réel tombe souvent vers le bas de la fourchette : la maison perd vite sa chaleur et la relance du matin reprend une partie de l’économie. La régulation complète l’isolation, elle ne la remplace pas. Pour d’autres gestes simples, voyez nos moyens de baisser sa facture d’énergie.

Au-delà du thermostat : volets, délestage, box

Volets roulants pilotés

En hiver, un volet fermé la nuit ajoute une lame d’air devant la vitre ; le gain est réel sur une fenêtre ancienne, marginal sur un double vitrage récent. L’intérêt principal est l’été : fermer automatiquement une façade sud avant que le soleil ne frappe la vitre bloque l’essentiel de la chaleur, ce que personne ne fait à la main quand le logement est vide. Motoriser un volet existant coûte 250 à 600 € posé.

Délesteur et gestionnaire d’énergie

Le délesteur coupe brièvement le chauffage ou le chauffe-eau quand la puissance appelée approche de l’abonnement. Il permet de garder une puissance souscrite plus basse : l’économie porte sur l’abonnement, quelques dizaines d’euros par an, pas sur le prix du kWh. Un gestionnaire d’énergie peut aussi faire fonctionner le chauffe-eau quand des panneaux solaires produisent.

Box domotique et protocoles

Une box centralise thermostats, têtes, volets et éclairage. Vérifiez le protocole (Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi, radio propriétaire) : c’est lui qui détermine si vous pourrez ajouter un appareil d’une autre marque dans cinq ans. Méfiez-vous des box vendues avec un abonnement mensuel : sur huit ans, leur coût dépasse souvent celui d’un matériel acheté.

Aides et offres « gratuites »

Le coup de pouce « pilotage connecté », qui rendait les thermostats presque gratuits, a été supprimé le 22 novembre 2024 après de nombreuses fraudes. Une offre de thermostat « gratuit » ou « obligatoire avant 2027 » par téléphone ou au porte-à-porte doit donc éveiller la méfiance : ne signez rien sur place et vérifiez l’entreprise. Des primes CEE classiques peuvent encore exister selon les fiches en vigueur, avec des montants plus modestes.

MaPrimeRénov’ ne finance pas la régulation seule. La pose d’un dispositif de régulation du chauffage dans un logement de plus de deux ans relève en général de la TVA à 5,5 % ; la motorisation de volets, du taux de 10 %. Les autres aides sont détaillées dans notre page sur les aides à la rénovation énergétique en 2026.

Ce qu’un devis doit détailler

• La marque, le modèle et le nombre de chaque équipement.
• Le protocole de communication et la compatibilité avec votre chaudière, pompe à chaleur ou radiateurs.
• Le câblage : mètres de fil pilote, saignées, remise en état des murs.
• La mise en service et le paramétrage des horaires, comptés à part.
• L’éventuel abonnement à une application, son prix et ce qui cesse de fonctionner s’il s’arrête.
• Les taux de TVA ventilés poste par poste.

Questions fréquentes

Est-il obligatoire de mettre des thermostats connectés ?

Non. L’obligation porte sur une régulation automatique par pièce ou par zone, programmable avec au moins quatre modes. Un thermostat programmable simple associé à des robinets thermostatiques peut suffire, selon la configuration ; faites-le vérifier par votre chauffagiste lors de l’entretien.

Le thermostat programmable sera-t-il obligatoire en 2027 ?

Seulement pour les logements neufs dont le permis ou la déclaration est déposé à partir du 1er janvier 2027. Pour les logements existants, l’échéance a été reportée au 1er janvier 2030.

Qui paie le thermostat dans un logement loué ?

Le propriétaire, qui doit faire installer le système. Le locataire assure ensuite l’entretien courant.

Quels sont les inconvénients des thermostats connectés ?

Un prix plus élevé qu’un thermostat programmable simple, une dépendance à l’application et parfois à un abonnement, une compatibilité à vérifier avec la chaudière ou la pompe à chaleur, et des piles à changer sur les têtes sans fil. Le gain d’énergie vient de la programmation, pas de la connexion.

Que risque-t-on si l’on n’est pas équipé en 2030 ?

La fiche de service-public ne mentionne pas de sanction pour les particuliers. Un logement sans régulation consomme en revanche davantage, et l’équipement est déjà exigé lors du remplacement d’une chaudière.

Combien fait-on d’économies avec un thermostat ?

En général 5 à 15 % du chauffage, soit environ 150 € par an sur une maison de 100 m² chauffée aux convecteurs, et 50 € par an si elle est chauffée par une pompe à chaleur.